¿Hay penalización si vendo yo solo durante la exclusiva?

Depende de lo que diga el contrato firmado, y por eso es fundamental leerlo con atención antes de firmarlo.
En contratos de exclusiva estricta, si el propietario cierra la venta directamente con un comprador que la agencia ha presentado o contactado, los honorarios son exigibles.
Si el comprador es totalmente ajeno a la actividad de la agencia, la situación es más matizada jurídicamente.
En nuestros contratos le explicamos exactamente qué supuestos generan derecho a comisión y cuáles no, sin letra pequeña.